文章简介：北京金隅股份有限.......金隅股份此次通过......笔者：金隅股份回......蒋卫平：.总的来说......我们与其他建材企......同时，我要用一系......笔者：技术和创新......蒋卫平：研发能力......我们公司拥有一个......同.时，我们培育出......这支专.业创新的研......笔者：金隅股份首......蒋卫平：2009......对于公司基本面，......就本次金.隅.股份A......值得关注的是，本......笔者：从招股书看......蒋卫平：“十二五......我们公司的水泥和......值得一提的是，公.......新型建材方面，公......笔者：保障性住房......蒋卫平：谢谢您.对......2010年是中国......公司在北京拥有8......健康
北京金隅股份有限公司是京津冀地域(地区)据有(占有)(占据)带领.(领导)职.位(地位.)的水泥及绿色、环保、节能新型建筑材料停业(营业)(业务)临盆(生产)商，是北京市最大的保证(保障)性住房开拓(开发)商之一，是北京.市最大的初级(高级)(高档)商业地产持有商之一。依托光明显(鲜明)显(显着)的行业职位(地位)和全方位的焦点(核心)协作(合作)(竞争)力，金.隅股份的A股刊行(发行)遭到(受到)了恢弘(广大)投资者的热切关心(关注)。 婚庆
金隅股份此次经由过程(通过)换股接收(吸收)兼并(合并)太行水泥回归A股，为国际(国内)本钱(资.本)市场再添行业魁首(领袖)。.值此A股上市之际，笔者特约采访了北京金隅股份有限公司董事长蒋卫平师长教员(教师)(先.生)。投资
笔者：金隅股份回归A股受恢弘(广大)投资者伴侣(朋友)的热.切关心(关注)，我提出他们最为关心.的第一个成.绩(问题)，请蒋总申明(说明)一下金隅股份为什么值得投资？投资
蒋卫平：总的来说，金隅股份的首要(主要)投资价值在于：我们是国家重点帮助(扶持)的十二家大型水泥企业个.人(集体)(团体.)(集团)之一，受害(受益)于京津冀奇异(怪异)(独特)的区位优势，具有光明显(鲜明)显(显着)的区域规模优势和市场掌握(控制)力，现已生长(成长)(发展)为水泥行业低碳绿色环保、节能减排、轮回(循环)经济的.带领(领导)者.；是北京最大的保证(保障)性住房开.拓(开发)商之一，具有成本较低的一线乡村(城市)开拓(开发)用地储蓄(储备)，丰盛(丰硕)(丰富)的工业用地储蓄(储备)；是北京最大的初级(高级)(高档)投资性物业持有者之一；是环渤海区域最大的绿.色、环保、.节能建材供货商之一。--- 印刷
我们与其他建材企业和房地产企业比拟(相比)，最大的焦点(核心)协作.(合作)(竞争)力是公司完全(完整)的纵向一体化工业(产业)链，水泥、新型建筑材料、房地产开拓(开发)和物业投资经管(管理)四大工业(产业)板块之间联系慎密(紧密)、协同效.应光明显(鲜明)显(显着)。公司的混凝土搅拌站首要(主要)向公司下属水泥企业采购水泥；水泥及新型建筑材料产物(产品)为公司房地产开拓.(开发)项目供给(提供)了优良(优质)和不变(稳定)的材料供给(供应)；我们的新型建材板块整合为房地工业(产业).务和物业投资及经管.(管理)停业(营业)(业务)供给(提供)了代价(价钱)(价格)较为昂贵(低廉)的工业用地储蓄(储备.)；经由过程(通过)将公司开拓(开发)的高端地产作为投资性物业运营(经营)，为.其他板块的.运营供给(提供)现金流支撑(撑持)(支持)。.
同时，我要用一系列数据表白(表明)我们的投资优势。2007-2009年，公司停业(营业)收入和净成本(.利润)的复合年添加(增添)(增加)(增长)率别离(分别)为23.5%和71..0%。在水泥停业(营业)(业务)方面，2007-2009年金隅股份水泥和混凝土销量的复合年添加(增添)(增加)(增长)率别离(分别)为13.4%和50.5%，2010年产能从2009年1,633万吨添加(增添)(增加)至4,000万吨阁下(左右)，在北京水泥市场据有(占有)(占据)40%以上.的.份额。在房地工业(产业)务方面，我们具有(拥有)超越(逾越)(跨越)(超过)600万平米的地盘(土地)储蓄(储备)，个中(其中)未结算的北京.项目建筑面积.抵达(到达)(达到)367万平米，其他(其余)漫衍(散布)(分布)于杭州、天津、重庆等重点乡村(城市)，地盘(土地)储蓄(储备)的平均代价(价钱)(价格)约为3,300元/平米，较为昂贵(低廉)的代价(价.钱)(价格)为公司供给(提供)了杰.出(良好)的开拓(开发)停业(营业)(业务)毛利率。值得关心(关注).的是，公司还具有(.拥有)地处北京的工业用空中(地.面)积约800万平米，个中(其中)约1/3位于五环之内(以内)的焦点(核心)位置，未来可望慢慢(逐步)转化为保证(保障)房、商品室第(住宅)和商业用地。在物.业及经管(管理)停业(营业)(业务)方面，2011年公.司具有(拥有)约88万平米投资.性物业，可为公司供给(提供)超越(逾越)(跨越)(超过)7亿元不变(稳定)的租金收入。--- 印刷
笔者：手艺.(技术)和立异(创新)是企业焦点(核心)协作(合作)(竞争)力.的关头(关键)身分(因素)之一，请蒋总向投资者引见(介绍)一下公司在研发.才干(才能)(能力)和手艺(技术)方面的焦点(核心)优势。.
蒋卫平：研.发才干(才能)(能力)和手艺(技术)开拓(开发).水平是金隅股份最值得高傲(自豪)的中央(地方)，也是我们不竭(不断)完成(实现)超越(逾越)(跨越)式生长(成长)(发展.)和介入(参与)国际化协作(合作).(竞争)的首要(主要)(重要)依托。.
我们公司具有(拥有)一个由研发总部和七家研发分中心组成的手艺(技术)中.心。个中(其中).，研发总部为北京建筑材料科学研讨(研究)总院有限公司，首要(主要)处置(从事)公司焦点(核心)工业(产业)特性(个性)(共性)手艺(技术)研讨(研究)、严重(重大)科技项目结合(联合)攻.关和利用(应用)根本(基础)类研讨(研究)和手艺(技术)孵化，承当(承担)国家和北京市下达的严重(重大)课题研讨(研究)和尺度(标准)拟定(制定)任务(工作)；七家研发分中心指别离(分.别)设立在公司下属重点企业的水泥与混凝土、环保节能、耐火材料、建筑设想(设计)、家具设想(设计)及研发、墙体材料及系统(体系)、矿棉吸声板七个研发分中心，具体承当(.承担)相关专业领域的利用(应用)手艺(技术)及新产物(产品)开拓(开发.)和手艺(技术).效劳(.服务)等使命(任务)。.
. 同时，我们培育出了一批职业化水平(程度)高、经历(经验)丰盛(丰硕)(丰富)的专业化人材(人才)和一系列手艺(技术)专利。今朝(目前)具有(拥有)760名专业人员，傍边(当中)超越(逾越.)(跨越)(超过)60人具有(拥有)初级(高级)学位（包含(包罗)(包括)硕士及博士学位.），大约3/4具有工程师资历(资格)（超越(逾越)(跨越).(超过)50报酬(人为)初级(高级)工程师）。我们持有及与自力(独立)第三方合营(配合)(共同)具有(拥有)77项进步前辈(先进)手艺(技术)专利权，共介入(参与)拟定(制定)了约30项建筑材料.临盆(生产)及利用(.应用)领域的行业尺度(标准)，是新型建材行业领域的权势巨.子(权威)。外贸
这支专业立异(创新)的研发团队，制造(打造)了金隅股份多个北京及中国的名牌产物(产品)，例如“金.隅”牌水泥、“鼎鑫”牌水泥、“天坛牌”家具、“闭塞(灵通)(通达)”牌耐火材料、“星牌”矿棉吸声板等，今朝.(目前.)这些产物(产品)享有很高的出名(知名)度和杰出(良好).的市场名誉(声誉)。 鲜花
笔者：金隅股份首次果真(果然)(公然)(公开)刊行(发行)A股同时换股接收(吸收)兼并(合并)太行水泥，是比来(最近)几年(.近年)来H股回归A股市场上斗劲(比力)(比较)少见的立异(创新)型生意(买卖)(交易)案例。请蒋总跟恢弘(.广大)投资者分享一下公司H股上市以来.的市场表示(表现)，和(以及)本次A股上市对.公司生长(成长)(发展)的首要(.主要)(重要)意义。<性病>
蒋卫平：2009年7月29日，金隅股份刊行(发行)的H股在香港结合(联合)生意(买卖)(交易)所主板上.市生意(买卖)(交易)，并于2009年.11月和2010年.3月前后(先后)当选(入选)MSCI国际指数和.恒生分析(综合)指数成份(成分)股。同时，抢先(领先)的分析(综合)优势和杰出(良好)的运营(经.营)功绩(业绩)也使金隅股份H股取得(获得)了境外投资者的分歧(一致)好评。 建材
对(对于)公司根基(基本)面，金隅股份经由过程(通过.)H股上市后的延续(持续)主动(积极)生长(成长)(发展)和扩大(扩张)，2009年资产.规模已超越(逾越)(跨越)(超过)410亿元群众(人民)币，停业(营业)收入、净成本(利润)和归属于母公司一切(所.有)者的净成本(利润)比拟(相比).2008年别离(分.别)提高45.9%、50.7%和51.7%。.
就本次金隅股份A股换股上市的立异.(创新)而言，换股代价(价钱)(价格)和换股比例设置和(以及)现金挑选(选择)权和追加挑选(选.择)权的设置，都空虚(充实)(充分.)斟酌(考虑)了各方好处(利益)，完成(实现)了.多赢，可谓(堪称)立异(创新)亮点。这类(这种)放置(安排)既呵护(庇护)(保护)了恢弘(广大)投资者的好处(利益)，也表达了大股东金隅个人(集体)(团体)(集团)尝试(实验)(实行)(履.行)重组承诺(允诺)(许诺)(承诺)的决计(决心)，和(以及)对存续公司投资价值耐久(持久)(长.期)看好的空虚(充实)(充分)决定信念(信心)。2010年9.月14日，金隅股份、太行水泥股东大会别离(分别)以99%和97..77%的高票率经由过程(通过)本次换股接收(吸收)兼并(合并)方案。 健康
值得关心(关注)的是，本次换股吸并完成后，原太行水泥.旗下的水泥停业(营业)(业务)与金隅股份旗下的水泥停业(营业)(业务)取得(获得)(得到)完全整合，将成立(建立)起公司水泥板块集合(集中)一致(统一)的计谋(战略)打算(计划)(规划)和经管(管.理)系统(体系)，经由过程(通过)一体化整合.阐扬(发挥)协同效应。这有助于着落(下落)(下降)(降低)经管(管理)成本、融资成本，提.高运营(经营)效率，无益(有益)(有利)于存续公司的计谋(战略.)构造(结构)(布局)和久远(长远)生长(成长)(发展)。经由过程(通过)本次换股吸并，我.们可以进一步.增强(加强)在京津冀地域(地区)的市场份额，牢牢把握(掌握)未来区域市场协作(合作)(竞争)的自动(主动)权.，无益(有益)(有利)于太行水泥原股东和A.股投资者分享金隅股份的功绩(业绩)添加(增添)(增加)(增长)。.
笔者：从招股书看到，金隅股份的水泥及新型建筑材料停业(营业)(业务).在京津冀地域(地区)具有带领(领导)职位(地位)。请蒋总向投资者讲讲公司这两个停业(营业).(业务)在市场中的焦点(核心)协作(合作)(..竞争)力和(以及)立异(创新)的中央(地方)(之处)有哪些？虚拟主机
蒋卫平：“十二五”打算(计划)(规划)把减速(加速)(加快.)扶植(建设)资本(资源)节俭(节约)型、景象(情形)(情况)(环境)敌对(友好)型社会作为一个焦点(核心)的.打算(计划)(规划)形式(内容)，未.来中国的建筑业在低碳经济、绿色建筑建材方面将构成(形成)庞杂(复杂)(庞大)(巨大)的需求潜力。我们金隅股份一向(一直)将工业(产业)构造(结构)调剂(调整).、.绿色经济建.材作为行业生长(成长)(发展)的永远(永久)(永恒)主题，尽力(努力)操纵(利用)本身.(自身)优势，做好中国建材行业绿色经济的讲话(发言)人，尽力(努力)开拓一条新型建材生长(成长)(发展)途径(道路)。 鲜花
我们公司的水泥和新型建材停业(营业)(业务)协作(合作)(竞争)优势光明显(鲜明)显(显着)，.环保和低碳方面走外行(在行)业前列。水泥停业(营业)(业务)比拟(相比.)其他同业(同行)的优势及立异(创新)在于三点：第一，首要(主要)市场京津冀地域(地区)是继长江三角洲、珠江三角洲以后(之后)我国经济生长(成长)(发展)的第三极，水泥市场生长(成长)(发展)前景杰出(良好)；第二，与其他主营停业(营业)(业务)单一的建材企业比拟(相比)，我们的优势在于完全(完整)的纵向一体化工业(产业)链，水泥、新型建筑材料、房.地产开拓(开发)和物业投资经管(管理)四大工业(产.业)板块之间联系慎密(紧密)、协同效应光明显(鲜明)显(显着)；第三，我们在现有水泥临盆(生产)线上操纵(利用)余热发电、措.置(处置)工业保存.(销毁)(烧毁)(废弃).物、乡村(城市)污泥及渣滓(垃圾)等奇异(怪异)(独特)手艺(技术)优势，着落(下落)(下降)(降低)了运营成本，提高了临.盆(生产)附加.价值，立异(创新)了水泥行业盈利方式(形式)(模.式)。 鲜花
值得一提的是，公司下属的北京金隅红树林环保手艺(技术)有限权利(义务)(责任)公司具有(拥有)全国第.一条操纵(利用)水泥窑措置(处置)(处理)乡村(城市)工业保存(销毁)(烧毁)(废弃)物环保示范.线，年措置(处置)才干(才能)(能力)抵.达(到达)(达到)10万吨，是国际(国内)措置(处置)乡村(城市)工业保存(销毁)(烧毁)(废弃)物历史最长、措置.(处置)品种(种类)最多、规模最大的建材环保.型企业之一。下属的北京市琉璃河水泥有限公司也是全国最早开端(起头)(开始)使用纯高温(低温)余热发电手艺(技术)的水泥企业之一。公司下属水泥临盆(生产)企业的现有临盆(生产)线均不属于国家相关(有关)部门宣布(发布.)(公布).的应扩充(裁减)(淘汰)的掉队.(落后)产能。 外汇
.新型建材方面，公司已(已经)生长(成长)(发展)成为环渤海最大的绿色环保节能建材商，产物(产品)包含(包罗)(包括)家具、矿棉吸声板、墙体材料和耐火材料等，并在浩瀚(众多)细分市场中据有(占有)(占据)抢先(领先)职位(.地位)。个中(其中)，节能墙体保温产物(产品)在京津冀及周边市场据有(占有)抢先(.领先)职位(地位)，公司旗下的闭塞(灵通)(通达)股份.是中国最大的不定型耐火材料供给(供应)商，.也是中国最大的不定型耐火材料设想(设计)、研发、制造和效劳(服务)供给(提供)商之.一。除临盆(生产)外，我们仍是(还是)多种国际出名(知名)家居装潢(装饰)品牌在国际(国内)的非独家经销商，傍.边(当中)包含(包罗)(包括)Kohler和TOTO等。 美容
笔者：保证(保障)性住房停业(.营业).(业务)已成为房地产开拓(开发)新的成.本(利润)添加(增添)(增加)(增长)点。请问蒋总若何(如何)评价(评估)公司在这方面的协作(合作)(竞争)力及其久远(长远)生长(成长)(发展)？ 电子
蒋卫平：感谢(谢谢)您对我们保证(保障)房停业(营业)(业务)的认可。作为北京市大型国有企业和北京市最大的保证(保障)性住房.开拓(开发)扶植(建设)企业之一，保证(保障)性住房一向(一直)是我们房地工业(产业)务的首要(主要)(重要)组成部门(部分).。截至今朝(目前)，我们前后(先后)开拓(开发)完成了400万平方.米的保证(保障)性.住房，为北京市供给(提供)了近5万套保证(保障)性住房房源，保证(保障)性住房落成(完工)(竣.工)面积占房地产开拓(开发)总落成(完工)(竣工)面积的比例由2007年的28.83%跃升至2010年上半年的63.25%。公司遵循(遵照)(依照)(按照)党中心(中央).、国务.院的决定(抉择)(决议)计划(决策)布置(部署)，保持(坚.持)以报酬(人为).本，安身(立足)国情，进一步加大保证(保障)性住房扶植(建设)力度，.调剂(调整)住房市场构造(结构)，处理(解决)坚苦(困难)大众(群众)的住房需求，完成(实现)社会效益和经济效益的无机(有机)连系(结合)。( 游戏 )
2.010年是中国保证(保障)房大规模扶植.(建设)元年，我认为2011年.保证(保障)房投资将构成(形成)井喷态势。2011年1,000万套的保证(保障)房完工(开工)打算(计划)较上年打算(计划)量添加(增添)(增加)(增长)超越(逾越)(跨越)(超过.)70%，估计(预计)投资额将达1.5万亿，保证(保障)房蛋糕快速做大。北京市的“十二五”打算(计划)(规划)提出，未来5年内将力争保证(保障)性住房占全部(整个)住房供给(供应)的60%。北京市为了减速(加速)(加快)推动(推进).保证(保障)房事业，鼓动勉励(鼓励)企业以自.有用.地停止(进行)扶植(建设)。健康
公司在北京具有(拥有)800万平米的工业自有用地，加.上保证(保障.)房的开拓(开发)经.历(经验)，正好适合(合适)(符合)政策导向，打算(计划)未来两年保证(保障)房结算面积比.例高达六成。这样既构成(形成)了鼎力(大力)生长(成长)(发展)保证(保障)房扶植(建设)和(以及)公司盘活存量工业用地资产的双赢场合光彩(排场)(局面)，又确保了公司具有(拥有)远超于浅显(通俗)(普通)地产商更强的抗风.险才干(才能)(能力)和盈利才干(才能)(能力)。.
