1． 购买住房时所需信用分数更高，通过联邦住房管理局（FHA）购买住房，购房者的信用分数平均需要达到762分。 2. 60%的房屋销售者仍表示房屋估价低于合约价。 3． 存在严重拖欠行为的抵押贷款存量较最高值9.7%已下降2.4%，但仍高于历史水平。 4. 有迹象表明建筑用地存在短缺现象。 5. 许多建筑商提出组织一支施工队存在许多麻烦。 同时，与会的三位经济学家也担心某些国家经济因素会抑制美国经济复苏的苗头。 1. 若国会同意税收优惠政策年底到期，或将出现“财政悬崖”。 2. 由于多德—弗兰克法案目前仍处于部分实施阶段，因此此法案对于建筑行业将产生何种影响仍是未知数。 3. 对于房产业主的贷款利息税减免政策会否继续实施。 穆迪分析机构首席经济师詹迪（Mark Zandi）指出对于房产市场复苏还缺失的一环即为就业增长。值得庆幸的是，目前多数公司已开始减少裁员，但除赢利能力强的公司外，大多数公司仍然没有重新招聘大批员工的计划。 那么美国市场何时才能回归正常？ NAHB助理副总裁顿克（Robert Denk）认为，若将130万房屋开工率视为“正常”，那么美国市场还有很长一段路要走，他预测至2016或2017年，市场才能完全恢复。顿克预计至明年年底，全国平均房屋开工率将为正常水平的55%，至2014年增长至正常水平的70%，美国各地区的恢复程度将有所不同。 据NAHB预测，美国德克萨斯州、俄克拉荷马州、路易斯安那州、爱荷华州、蒙大拿州、北达科他州、怀俄明州和犹他州的房屋开工率至2014年将恢复至正常水平的89%；而加利福尼亚州、内华达州、新墨西哥州、伊利诺斯州、威斯康辛州、肯塔基州、俄亥俄州、西弗吉尼亚州、佛蒙特州和新泽西州至2014年仅能恢复至正常水平的59%。至2015年年中，美国各州住房开工率预计将恢复至正常水平的70%。
