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成都惊现楼顶顶 合能房屋疑似桩基沉降

   日期:2014-01-07     来源:网络    作者:世界砖瓦    浏览:377    评论:0    
核心提示:千斤顶支撑承重墙,钢管支撑地基,万人小区仅一个出入口,消防通道才两米宽近日,在成都,诸多在建筑、规划、安全领域让人胆战心

千斤顶支撑承重墙,钢管支撑地基,万人小区仅一个出入口,消防通道才两米宽……近日,在成都,诸多在建筑、规划、安全领域让人胆战心惊的事情,都出现在了一个叫合能四季康城的楼盘。

5月2日,成都市龙泉驿区,合能四季康城业主现场维权。

合能四季康城建筑质量堪忧,业主生命财产无法保障

5月2日一大早,人民网四川房地产即接到市民投诉,说位于成都市龙泉驿区驿都大道的合能四季康城小区,有楼栋的承重墙里面居然出现了千斤顶,还有楼栋的地基下面在用钢管支撑着,“搞不懂这样的建筑究竟是何物?更搞不懂其建筑质量有没有保障?”

不仅如此,市民还说该小区原本规划建3道大门,然而不知是何缘故,在未告知任何业主的情况下,违规操作仅修建1道大门,“近万人的小区如遇险情如何疏导?怎么才能保障业主的生命财产安全?”

更严重的是,据了解,该楼盘开发商成都合能集团在明知其《规划验收合格证》已被龙泉驿区规划局收回,直接造成证照不齐的情况下,依然违规通知业主前去收房,“直接违反了交房必须公示《规划验收合格证》的规定,这样的房屋让我们怎么敢住进去?”

这究竟是个什么样的楼盘?为什么会出现这些让人胆战心惊的事情?带着诸多疑问,人民网四川房地产迅速赶往合能四季康城小区现场。合能四季康城4栋2单元3楼一间房屋内千斤顶出现在了承重墙里面。

千斤顶支撑承重墙

“原有墙体结构不符合标准无法满足受力需求”

5月2日上午9时许,成都市龙泉驿区驿都大道,在合能四季康城小区大门前,人民网四川房地产发现不少业主对该楼盘的房屋质量持有极大意见。

李成(化名)是现场情绪最激动的一名业主,他正高举一块KT板,与合能物业保安紧张对峙,该KT板上面所展示的内容正是合能四季康城一房屋内的施工情况。

该房屋内的两面承重墙里面竟然出现了两个千斤顶,承重墙上面还有数块木条支撑着天花板。原本属于钢筋混泥土的职责却被千斤顶和木条“客串”,李成说:“开发商如此黑心,究竟想干什么,如此质量的房屋,我们业主怎么敢住?”

为得到科学的求证,人民网四川房地产将这张照片拿给成都一家4S店的修理师傅看,该师傅确认这就是一个千斤顶。再经过百度图片比对,这种绿色千斤顶的科学名称是“螺旋式千斤顶”。

经查证,用千斤顶支撑承重墙的房屋是合能四季康城4栋2单元3楼的一间房屋,“2012年11月,该楼还在施工时,本来我们只想进来看看未来的家是什么样子,但却发现了这种‘楼顶顶’的墙体,于是我们赶紧拍下了当时的实景照。”李成说。

就这个千斤顶的事情,人民网四川房地产在咨询合能四季康城项目经理崔爱民时,他说,之所以用千斤顶支撑承重墙,是因为公司在自检的时候发现该承重墙水泥强度不符合标准,暂时用千斤顶支撑,以重新更换水泥混凝土。

“至于业主所反映的用木条充当钢筋支撑天花板墙面,那是完全不可能的。业主所看到的木条,仅仅是用来固定顶部的混凝土的。”崔爱民表示。

针对千斤顶出现在承重墙里面的事情,中国建筑设计研究院一位工程师告诉人民网四川房地产:“从照片上墙的砌筑方式可以看出,此建筑为框架结构,用千斤顶来支撑墙体,是原有结构有一些不符合标准的时候用以加固结构的一种做法。”

上海一家建筑设计事务所在看到这张照片后,表示:“据照片所示情况分析,千斤顶用于受力测试,初步判断为原有墙体结构无法满足受力需求,所以在现有结构系下增加了千斤顶,用于测试新增结构是否受力,即建筑的力是否传导到新增的结构体系上。”

而浙江杭州一建筑设计事务所则说道:“用千斤顶来支撑房屋承重墙,应该是房屋桩基沉降比较厉害的一种补救措施,高层建筑不建议采取此种方式,因为该方法目前还未经科学论证,即便采用此种方法,都必须每年对房屋沉降情况进行检测,以确保安全。”

“房屋桩基沉降比较厉害的一种补救措施”

当时,也在现场拒绝接房的业主杨萍(化名)还拿出了另外一张照片,该照片所呈现的实景更让人怵目惊心:在一栋楼体一处地面的地基下面,竟然有几根钢管在凌乱的基脚下歪斜着顶住地基。

“4月10日,我来康城小区准备看看房屋建设进度的时候,在小区12栋这里,居然看到了这栋楼用钢管支撑地基的‘壮举’,当时我就吓出了一身冷汗,这种地基的房屋怎么能让我们安心居住?”杨萍说道。

在现场进行维权的业主所举的KT板上,有一张照片显示的是一处红砖墙体下面的地面破裂,砖板凌乱地堆放着。杨萍指着这块KT板,说:“就是这栋楼,12栋,钢管掩藏在地基下面,我们的确不知道这种钢管支撑地基的作用到底是什么,不过我们不敢住这样的房子,地基都这样要钢管支撑,上面的房子还安全么?”

对千斤顶发表过看法的浙江杭州一建筑设计事务所在看到这张照片后,肯定了该楼房“房屋桩基沉降比较厉害”的判断,“这些钢管之所以出现在了地基下面支撑住地面,就是在地面出现沉降、破裂之时,上面的建筑体有可能歪斜的情况之下,用来支撑、正位的。”

该建筑设计事务所善意提醒人民网四川房地产:“这样的建筑体应该通过科学、正规的检测后,才能使用,否则建筑体的安全系数完全得不到科学保障,如果遇到地面震动,那么后果简直不堪设想。”

 
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