底特律房地产市场崩溃，财政破产，而中国大城市房价还在继续上涨，京沪广深领衔，这两种镜像值得中国人反思。
记得2008年金融危机爆发后，美国底特律别墅售价两美元还没人买，一晃5年过去，底特律的财政也破产了，房子依然不值钱。
不管是两美元钱买别墅，还是以两双鞋的价格买别墅，可能都是比较极端的案例，但也给中国人提了一个醒，既然房地产市场也是通过价格机制运作起来的，不可能出现只涨不跌的市场。房地产市场泡沫破裂，对于地方经济的破坏力度非常大。
资料显示，当地政府为征收房产税，对房屋估价都比较高。买低价房子后却要支付高价房产税，绝对是赔本的买卖。
美国购房者第一套房子的房产税一般为2%，但第二套、第三套房的税收会更高，依此类推，具体税额各州规定有些差别。这意味着，购置多套房产将支出更多税收。
底特律破产还有一个重要原因，就是政府大规模地通过固定资产投资拉动经济增长。
哈佛大学经济学家格拉泽认为，底特律是所谓“大厦集群”的受害者。底特律以大企业为龙头，通过大规模修建办公楼、交通设施等来刺激增长。这种大工业和基础设施先行的模式，违反了城市多元化的本性，使底特律依赖单一的汽车业，最终也成为美国汽车业衰落的直接受害者。
底特律虽然依赖单一的汽车产业，但是毕竟还有一个支柱产业，中国很多城市，没有任何支柱产业，就是依靠建房发展城镇化，这样的城镇化后果非常严重，因为这种模式最大的弊端在于，地方政府还不起债务，要么征税，要么卖地。
如果全国大多数地方政府都这么做，大规模的债务危机就很难解决，不可能再通过印钞票来解决地方政府所负担的债务了，也不可能再通过房价上涨来转移债务了，原因很简单，再这样做，将来恐怕比底特律还要惨。
底特律的崩溃，不仅仅是房地产市场的崩溃，也是当地政府的崩溃。底特律给我们的启示是：一旦货币幻觉丧失，大规模的投资就已经进入死胡同了。当前，我们要特别警惕一些没有实业支撑的中小城市沦为鬼城，引发多米诺骨牌效应。
